TDQ VCC Pan-Africa est un fonds immobilier institutionnel de 200 millions de dollars américains, structuré à Maurice et investissant dans certains des marchés d’accès les plus stables et à forte croissance d’Afrique. Le Fonds vise à générer des revenus durables ainsi qu’une appréciation du capital à long terme.
Le Fonds est destiné aux investisseurs institutionnels et aux family offices souhaitant s’exposer à des actifs immobiliers générateurs de revenus en Afrique.
Il associe une gouvernance conforme aux standards institutionnels à un réseau local actif dans six marchés à fort potentiel : le Maroc, le Kenya, le Ghana, le Rwanda, le Sénégal et Maurice.
L’Afrique est la région du monde qui s’urbanise le plus rapidement.
Les déficits structurels en matière de logement, d’hôtellerie et de logistique, associés à l’essor rapide de la classe moyenne et à l’intégration commerciale favorisée par la ZLECAf, créent une demande appelée à se maintenir pendant plusieurs décennies et à laquelle les capitaux institutionnels commencent à peine à répondre.
de nouveaux citadins d’ici 2050, faisant de l’Afrique la région connaissant l’urbanisation la plus rapide au monde.
de logements manquants dans les principaux marchés africains : un déficit structurel, croissant et encore insuffisamment pris en charge.
d’expansion commerciale générée par la ZLECAf, stimulant à grande échelle la demande en matière de logistique, d’entreposage et d’immobilier industriel.
des capitaux institutionnels mondiaux consacrés à l’immobilier sont actuellement alloués aux marchés africains.
Maroc
Kenya
Ghana
Rwanda
Sénégal
Maurice
Le positionnement multisectoriel du Fonds permet de combiner des actifs générateurs de revenus avec des possibilités de développement.
La croissance du tourisme et des voyages d’affaires crée une demande croissante pour des hôtels de qualité et des résidences avec services dans les principales villes et destinations touristiques. Le segment institutionnel du secteur hôtelier africain demeure fortement sous-développé.
Le déficit de logements dépasse 50 millions d’unités à travers le continent, tandis que l’urbanisation rapide accroît la pression chaque année. Le Fonds cible des projets résidentiels abordables et de moyenne gamme, en privilégiant les projets évolutifs bénéficiant de préventes.
Les ensembles commerciaux et de vente au détail situés le long des corridors de croissance urbaine offrent des sources de revenus diversifiées. Les projets à usage mixte réduisent le risque d’inoccupation tout en répondant à la demande croissante de la classe moyenne africaine en matière de commerces formels et d’espaces de travail.
Les corridors de la ZLECAf et l’expansion des ports stimulent à grande échelle la demande en matière d’entreposage et d’immobilier industriel. Les installations logistiques modernes de catégorie A demeurent largement insuffisantes le long de la plupart des principaux corridors commerciaux du continent.
Directeur général · TDQ VCC Pan-Africa
Thierry Quintin possède plus de vingt ans d’expérience directe dans l’investissement immobilier en France et en Afrique, couvrant l’acquisition, le redéveloppement, la gestion d’actifs et la mise en œuvre de stratégies de sortie structurées. Sa philosophie d’investissement repose sur une allocation rigoureuse du capital : acquérir dans de bonnes conditions, restructurer afin de générer des revenus, gérer activement les actifs et céder au moment opportun.
Le déficit immobilier de l’Afrique ne constitue pas simplement une question de risque. Il représente une demande structurelle, et notre rôle est de créer un pont entre les capitaux institutionnels et cette opportunité.
Le Fonds se trouve actuellement dans sa phase initiale de levée de capitaux, avec un premier closing prévu au premier trimestre 2026.
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